★JR「大津」駅徒歩13分、京都や大阪へのアクセス良好★教育施設やお買物施設が徒歩圏内に揃います★
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
リビング階段
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
2面採光
フローリング
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
セットバック要
スーパーが近い
2階建
即入居可
物件概要
| 価格 | 3,698万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市本宮２丁目 1期1号地 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『大津』 徒歩13分 (約1040m) ＪＲ東海道線『膳所』 徒歩15分 (約1200m) 京阪電鉄石山坂本線『石場』 徒歩10分 (約800m) |
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| 建物面積 | 86.12㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月築 | 建築確認 | 第R07確認建築IPEC50112号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公112㎡(33.88坪) | 接道 | 北側幅 約4.0m 間口 約12.98m |
| 私道 | セットバック | 要：26.39㎡ | |
| 地目 | 雑種地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・第3種高度地区 | ||
| 小学区 | 逢坂小学校 徒歩12分 (約890m) | 中学区 | 打出中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 朝日が丘保育園 徒歩6分 (約420m) 逢坂幼稚園 徒歩13分 (約1020m) コープぜぜ 徒歩9分 (約680m) Oh！Me大津テラス 徒歩14分 (約1060m) ファミリーマート 市立大津市民病院店 徒歩9分 (約660m) ドラッグユタカ 大津市民病院前店 徒歩9分 (約690m) |
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| 備考 | ■面積は登記時に実測の結果、多少相違することがあります ■有効宅地面積：約89.66㎡（27.12坪）、道路後退面積：約26.39㎡（7.98坪） |
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| 物件番号 | 4510600 | 取引態様 | 媒介 |
