値下げ物件
【間取り】
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
トイレ2箇所
洗面所独立
LDK20畳以上
2面採光
クローゼット2箇所
シューズボックス
バルコニー
主な特徴
2沿線利用可
スーパーが近い
湖/池が見える
2階建
即入居可
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 3,998万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 滋賀県大津市本丸町 1期1号地 | ||
| アクセス | 京阪電鉄石山坂本線『中ノ庄』 徒歩7分 (約535m) ＪＲ東海道線『膳所』 徒歩27分 (約2140m) ＪＲ東海道線『石山』 徒歩25分 (約2000m) |
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| 建物面積 | 103.51㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)12月築 | 建築確認 | 第Ｒ07確認建築1PEC50058号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公172.29㎡(52.11坪) | 接道 | 北側幅 約4.0m 間口 約17.16m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・第3種高度地区 | ||
| 小学区 | 膳所小学校 徒歩12分 (約915m) | 中学区 | 粟津中学校 徒歩13分 (約970m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ・法22条区域 ・第3種高度地区 ・司法書士、土地家屋調査士は売り主指定 ・住宅ローン関連 フラット35S(金利A)対応可/適合証明書発行費用220,000円・省エネ性能/省エネ基準適合住宅・住宅省エネルギー性能証明書/発行費用16,500円・子育てグリーン住宅支援事業対応可/申請事務手数料55,000円 証明書が必要な方は決算時までに担当営業へ申しつけください。 |
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| 物件番号 | 4400616 | 取引態様 | 媒介 |
